В прогнозах и цифрах: как будет жить район

Продолжаем знакомить жителей с прогнозом социально-экономического развития Ленинградского района на период до 2025 года. На этот раз начальник отдела экономики, прогнозирования и инвестиций, исполняющая обязанности заместителя главы района Елена Заверза представляет данные по строительству, в том числе по жилищному.

Строительство

Объём работ по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений за счёт всех источников финансирования в 2019 году составил 212 млн руб., или 191% к уровню 2018 года, в 2020-м – 576 млн руб., или 264% к уровню 2019 года, в 2021-м – 547 млн, или 91% к уровню 2020 года.

В 2019 году рост объёма строительных подрядных работ связан с деятельностью малых предприятий. Наибольший удельный вес обеспечило ООО «ЕСС» (строительство и ремонт спортивных залов, кровли, замена окон). А также стоимость объёмов строительства автодороги Стародеревянковская – Ленинградская – Кисляковская на участке обхода станицы Ленинградской составила 13,3 млн руб.

В 2020 году рост объёма строительных работ дала деятельность АО «СМУ-Донаэродорстрой» (406,8 млн руб.), ПАО «Россети Кубань» (16,4 млн руб.) и ПАО «Газпром» (51 млн руб.)

Снижение в 2021 году связано с уменьшением заказов от населения на выполнение работ ПАО «Газпром», этому способствовало вступление в силу закона о бесплатном газопроводе до границ земельного участка. Также это связано с завершением строительства универсального спорткомплекса «Лидер» общей площадью 3,7 тыс. кв. м на сумму 230 млн руб.

Крупными и средними организациями выполнено работ на 196,5 млн руб., или 91% к уровню 2020 года. А вот малые организации дали прирост в 3,32 раза в 2021 году (351 млн руб.). Рост обусловлен возобновлением деятельности субъектов МСП после пандемии, увеличением спроса на строительные услуги по окончании ограничительных мер, поддержкой бизнеса. Наибольший удельный вес обеспечили ООО «Сантехмонтаж» и ООО «АМЭ».

В строительстве планируется положительная динамика, в том числе за счёт строительства автодороги Стародеревянковская – Ленинградская – Кисляковская на участке обхода станицы Ленинградской, которое продлено до 2024 года в связи с текущими изменениями в проекте. Также прогнозируется рост объёма строительных подрядных работ малыми предприятиями. Получено разрешение на строительство склада зернового (1 020 кв. м) и цеха отработки зерна (68 кв. м) ООО «Вторая пятилетка», цеха товарной обработки и расфасовки плодоовощной продукции (236 кв. м) ООО «Трудовое».

Жилищное строительство

Ввод жилых домов за счет всех источников финансирования в 2021 году составил 28 тыс. кв. м, или 145% к уровню 2020 года, в 2022-м – 31 тыс. кв. м, темп роста 108%, в 2023-м – 24 тыс. кв. м, темп роста 79%, в 2024-м – 25 тыс. кв. м, темп роста 102%, в 2025-м – 26 тыс. кв. м, темп роста 104%.

Положительная динамика связана с увеличением ввода в эксплуатацию жилых домов. В Ленинградском районе в 2021 году введён в эксплуатацию многоквартирный четырёхэтажный дом по улице Мира, 12, общая площадь 2 905 кв. м. Застройщик – ООО СЗ «Стройград–Дон». На земельном участке по улице Ярмарочной, 153А введены в эксплуатацию литеры №№ 3 и 4. Общая площадь 2 640 кв. м.

В Ленинградском районе собственное жильё становится более доступным благодаря развитию ипотеки (сельская ипотека, накопительная ипотека). Население участвует в программе бесплатной газификации, которая предусматривает строительство подводящих сетей от внутрипоселкового газопровода к границам домовладений. На участие в программе с 2021 года подана 491 заявка, это 356 заключённых договоров.

На территории района реализуется национальный проект «Экология», реконструкция водозабора со строительством станции очистки воды от сероводорода производительностью 10  000 куб. м в сутки. Это поможет улучшить качество жизни сельского населения, что приведёт к благоустройству инфраструктуры.

Ленинградский район в большей части ориентирован на индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.

Обеспеченность жильём на конец года в расчёте на душу населения составила в 2021 году 26 тыс. кв. м, или 102% к уровню 2022 года.

В прогнозируемом периоде рост ввода в эксплуатацию жилых домов ожидается за счёт увеличения объёма ИЖС (кредитование граждан на улучшение жилищных условий и личных накоплений), строительства многоквартирных домов, участия граждан в государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий», которая предусматривает ипотечные кредиты по льготной ставке до 3% годовых.

Малый бизнес

Сфера малого предпринимательства в нашем районе имеет многоотраслевую структуру.

В 2021 году численность субъектов малого предпринимательства составила 2  028 (на 27 меньше уровня 2020 года), в том числе количество юрлиц 208 (на 21 меньше). Индивидуальных предпринимателей тоже поубавилось. Прекратили деятельность в силу экономических обстоятельств 6 ИП.

Но наблюдается тенденция к росту от 1  830 индивидуальных предпринимателей в 2022 году до 1 846 в 2025-м. Это обусловлено снятием антиковидных ограничений и восстановлением потребительской активности субъектов МСП.

Численность работников субъектов малого предпринимательства в 2021 году составила 2 250 человек, что на 44,5% меньше уровня 2020 года. Это связано с уменьшением количества малых юридических лиц, уменьшением численности ИП в категории «малые». Также уменьшение данного показателя обусловлено приостановкой деятельности отдельных субъектов малого и среднего бизнеса из-за распространения новой коронавирусной инфекции и ограничительными мерами в период карантина.

Среднесписочная численность работников юридических лиц по итогам 2021 года составила 2 250 человек, что на 0,7% меньше уровня 2020 года. Прогнозируется постепенное увеличение количества работников с 2 255 человек в 2022 года до 2 269 человек в 2025-м.

В структуре оборота по категории «малые» в 2021 году ведущее место занимают предприятия, осуществляющие оптовую и розничную торговлю, ремонт автотранспортных средств и мотоциклов, на их долю приходится 71%. Аналогичная ситуация наблюдается и в структуре оборота по категории «малые индивидуальные предприятия», доля ИП составляет 61%.

В 2021 году количество субъектов среднего предпринимательства составило 4 единицы, это произошло за счёт перехода ЗАО «Агронова-Кубань» в крупные предприятия.

Для достижения намеченных целей прогноза социально-экономического развития малого и среднего предпринимательства администрация Ленинградского района осуществляет работу по реализации приоритетных инвестиционных проектов, финансового оздоровления субъектов малого бизнеса и средних предприятий. Утверждена муниципальная программа поддержки и развития, в рамках которой предусмотрены денежные средства на укрепление положительного имиджа малого и среднего предпринимательства.

Фото: Илья Ворошнов