«Будем жить, как в подземелье». Почему жители Краснодара протестуют против строительства общежития КубГУ рядом с их домами

Жители Комсомольского района боятся, что стройка по соседству может разрушить их дома, студенты будут курить под окнами, а две 16-этажные свечки спрячут квартал от солнечного света

В 2020 году Кубанский госуниверситет объявил о планах на строительство нового общежития. Спустя два года жители района, где возведут многоэтажное здание, не перестают сопротивляться и писать письма чиновникам. Вот чем они недовольны.  

«Первое письмо от нас ушло в марте 2021 года. Мы написали [председателю гордумы Вере] Галушко, что по нашей территории бегают геодезисты, жильцы дома обеспокоены — что здесь делают эти люди? Нам ответили, что построят общежитие КубГУ на 500 мест. С глухим фасадом к нам, то есть, в окна заглядывать никто не будет. После этого мы писали и продолжаем писать очень много писем. Потому что в 2020 году Мишустин встречался со студентами, и по их просьбе выделили деньги на общежитие, но, как говорится, он пальчиком не показывал, что строить две свечки по 17 этажей нужно перед нашим носом» , — рассказала председательница дома на Сормовской, 175/2 Лариса Ивановна.

Начало работ на участке между Сормовской, 173 и Сормовской, 175/2

1 сентября 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин посетил КубГУ и в ответ на жалобы студентов о нехватке мест в общежитиях поручил выделить деньги на строительство нового здания — 250 млн рублей в качестве «подарка на столетие университета». Ректор Михаил Астапов  рассказал ему, что участок для общежития уже выбрали. Возвести его решили рядом с факультетом педагогики, психологии и коммуникативистики КубГУ на улице Сормовской, 173. Жителям ближайших домов перспектива не понравилась.

«Представьте, две свечки и пятиэтажка на расстоянии нескольких метров: наш дом будет закрыт от света, первые этажи и так сейчас в полумраке живут, а тут вообще будут как в подземелье» , — поделилась Лариса.

По нормам СНИП, расстояние между домами такой этажности не должно быть менее 20 метров, чтобы обеспечивать доступ света и пожарную безопасность. В проекте, с которым познакомились жильцы, предусмотрено расстояние всего 13-16 метров до разных блоков общежития.

«Плюс ко всему — старые инженерные сети. Застройщик нам объясняет, что этих сетей ничего не коснётся. Но, оказывается, уже коснулось: наш холодный водопровод решили перенести за пределы территории университета и проложить параллельно дому. Там парковки, которые делали за бюджетные деньги по программе благоустройства, газоны, двадцать многолетних деревьев. Они всё перекопают катком, повредят корни, деревья засохнут» , — возмущается Лариса. О переносе коммуникаций узнали из проекта общежития и со слов рабочих.

По словам Ларисы, жители Сормовской, 175/1 и 175/2, Тюляева, 13 и других окрестных домов за полтора года написали десятки обращений: депутатам, экс-мэру Первышову, администрации президента, края, города и района, премьеру Мишустину, губернатору Кондратьеву, полиции, прокуратуре, главгосэкспертизе. В основном сообщения или игнорировали, или спускали до уровня регионального департамента архитектуры, а также советовали жильцам бороться за права в суде.

«В суд не обращались. У нас в основном пенсионеры, а судебные издержки большие, у нас таких денег нет. Бесплатный адвокат опять будет на стороне города, а нанимать — это минимум 50-100 тысяч. И мы не верим, что выиграем, раз мы столько писем написали и никакого результата. Уже, понимаете, эмоции перекрывают, мы уже начинаем немножко грубовато писать» , — жалуется Лариса.

В  августе 2021 года пресс-служба КубГУ сообщила , что проект общежития согласован. Ещё через несколько месяцев Главгосэкспертиза разрешила строительство. Хотя изначально собиралисть построить два 16-этажных блока и один 4-этажный, в финальном проекте все корпуса выше. В двух 17-этажных «свечках» оборудуют жилые комнаты и кабинеты для занятий, в 5-этажном здании разместят буфет, актовый зал и медпункт. Территорию рядом планируют озеленить, разместить на ней детско-спортивную зону и автостоянку. Весной 2022 года в тендере   на строительство победила московская компания «Парк Инвест».  Фирма предложила наименьшую сумму контракта — 975,2 млн рублей. Завершить работы по контракту требуют не позднее апреля 2024 года.

«Написали в Москву Медведеву как председателю партии «Единая Россия», просили устроить встречу с партией. Объясню, почему: на выборах в Госдуму у нас все жильцы голосовали за «Единую Россию», мы писали наказы Первышову, первым пунктом — запрет на строительство общежития. Ни ответа, ни привета, эти обращения проигнорировали, может, в корзину выбросили. И сейчас никто не откликнулся, не пришёл» , —  расстраивается жительница.

Близость к молодёжи тоже совсем не восхищает местных.

«500 человек добавится, территория университета маленькая, их негде разместить. Весь квартал будет забит студентами, все детские площадки. Будут нагрузки на инженерные коммуникации, электричество. КубГУ умные, они запретили студентам курить на территории [учебного корпуса] — так они теперь садятся у нас на парапеты подъездов, курят, пьют, обедают. Ничего хорошего нас не ждёт, [когда студентов в округе станет ещё больше]» , — добавляет Лариса.

Кроме шума, темноты, угрозы благоустройству двора, возрастающей нагрузки на сети электро- и водоснабжения, жителей волнует и реальная опасность: если при строительстве будут забивать сваи, соседние 42-летние дома могут не выдержать и пойти трещинами.

Летом 2022 года жителям Комсомольского района вызвался помогать активист Сергей Климов.

«Провели встречу в отделении партии «Новые Люди» с жителями, которые против превращения их двора в бетонное гетто! Попрасили обратить внимание на эту ситуацию Мишустина. Потому что так бездарно потратить сотни миллионов бюджетных средств, испортив жизнь огромному количеству людей и самим студентам (потому что я уверен, что будут бесконечные столкновения жильцов и студентов) — это без преувеличения социальный взрыв и преступление против правительства» , — написал он в своём блоге, призвав чиновников услышать горожан.