Губернатор и депутаты запретили перевод земли

Землю закрепили за промышленными предприятиями «навечно»

Автор: Игорь ЯРМИЗИН

Для этого на шестой сессии ЗСК приняли изменения в Градостроительный кодекс Краснодарского края. Участие в заседании принял глава региона Вениамин Кондратьев.

– Многие фабрики и заводы со времен советского периода перестали работать, а земли под ними стали интересны застройщикам. Такие площадки обеспечены необходимой коммунальной инфраструктурой, достаточной для возобновления и открытия новых производств. Это огромная перспектива развития края, которой мы не имеем права лишиться. Прошу депутатов поддержать запрет перевода подобных территорий в другие категории, глав муниципалитетов оперативно внести правки в генеральные планы. Благодаря принятию поправок мы поддержим новые предприятия, сохраним и преумножим промышленный потенциал Кубани, – сказал Вениамин Кондратьев.

Руководитель департамента архитектуры Краснодарского края Илья Поздняков отметил, что Градостроительный кодекс дополнят нормами, которые обяжут отображать на карте функционального зонирования земли, занятые промышленными объектами, при подготовке или внесении изменений в генеральные планы.

Депутаты поддержали принятие поправок в Градостроительный кодекс Кубани.

Трудно сказать, о какой коммунальной инфраструктуре, оставшейся под «советскими» предприятиями с былых времен, ведёт речь губернатор. Подавляющее большинство из них давно канули в лету. Где теперь тот ЗИП, РИП, КСК, ХБК, Компрессорный, ПМО «Краснодар», «Кавказ» и многие, многие другие? Только в одном Краснодаре счет идёт на сотни. И пусть кто-то остался, но если завод давно банкрот, можно представить, в каком состоянии находится его инфраструктура. Так, может быть, перестать фантазировать насчет «огромной перспективы» для «возобновления и открытия новых производств», а просто построить новые трансформаторы и проложить новые трубы? Как это делают застройщики в новых районах. По новым технологиям. С учётом изменившихся норм и правил. Но, похоже, это «не наш путь».

Непонятно также, данная «новелла» касается только «советских» предприятий или всех подряд? Если «советских», то как их определить де-юре, ибо они уже по сто раз сменили владельца, форму собственности, конфигурацию земельного участка и т. д. и т. п. А если всех, то получается вообще абсурд: достаточно поставить какой-нибудь цех, записать на него любую территорию, и вот уже она становится «непереводимой», фактически выходя из свободного коммерческого оборота. Да и где логика: почему коммуникации, ведущие к умершему предприятию, становятся «священной коровой», а к сносимому институту, дому или поликлинике – нет?

Ну и отдельно, конечно, «доставляет» требование «оперативно» внести кардинальные правки в генпланы. Мы уже неоднократно писали о том, что, когда генпланы становятся подобием уличной девки, которой каждый распоряжается по своей прихоти, в них теряется всякий смысл. Как можно что-то проектировать, вести речь хоть о каком-то развитии, вкладывать миллиарды рублей, если завтра выкупленный участок могут объявить «особо ценным» или «промышленным» на том основании, что там завалялся кусок проржавевшей трубы и древний фидер? А завтра появится новое «основание», все привычно возьмут под козырек, генпланы традиционно пересмотрят в течение двух секунд, и все? С чем останется пресловутый инвестор, о любви к которому у нас так любят разглагольствовать? Как вообще при таком подходе можно вести речь о каком-то «развитии», сочинять программы достижения «светлого будущего» в масштабе всего края и аж до 2030 года. Правда, если стоит задача посеять хаос и полную неопределённость в экономике, градостроительстве и многих других сферах, то нельзя не признать, что принятое решение – шаг именно в этом направлении.