В Краснодаре доля нераспроданного строящегося жилья превысила 80%

Граждане перешли в режим жесткой экономии и тщательно взвешивают необходимость трат

Краснодар занимает ведущие места по числу нераспроданного строящегося жилья. Так, по данным Единого ресурса застройщиков, столица Кубани возглавила список городов-миллионников по объемам нераспроданных лотов на стадии строительства с показателем в 83% по отношению к проданным объемам в 2023 году.

На втором месте в этом рейтинге Омск — 80%, на третьем Челябинск — 74%.

Меньше всего доля товарных запасов в Москве — 57%, Екатеринбурге — 60% и Санкт-Петербурге — 61% нераспроданных новостроек.

Согласно исследованию bnMAP.pro, при этом в абсолютном выражении по товарным остаткам лидируют Москва — 8,2 млн кв. м, Санкт-Петербург — 3,75 млн кв. м, и Краснодар — 3,4 млн кв. м.

В то же время эксперты подчеркивают, что показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько это влияет на риски затоваривания рынка, необходимо, привлекая к анализу дополнительные данные.

В текущем году в Краснодарском крае спрос на первичное жилье снизился на 20% по сравнению с прошлым годом.

Одной из причин сокращения спроса на новостройки эксперты называют снижение интереса к покупке квартир с инвестиционной целью. Выросла ставка по ипотеке и размер первоначального взноса у банков, многие застройщики отменили околонулевую ипотеку. Значительно сократились миграционные потоки на Кубань, что также снижает количество потенциальных покупателей, сообщает «РБК Краснодар».

Как ранее сообщал «Югополис», в России зафиксирована рекордная доля нераспроданных квартир в новостройках. Их общая площадь по всей России в декабре 2022 года достигла 66 миллионов кв. метров, или 66% общего объема жилья в стадии строительства.