Покупка новостройки в городе Подольск

В настоящее время Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, активно привлекает застройщиков, разнообразие вновь построенных жилых комплексов позволит выбрать жилье на любой вкус и кошелек. Кратковременное удаление от шумной столицы, чистый воздух, обилие зелени и экологический фактор содействуют привлекательности этого места для проживания.

Для жителей Подольска доступна современная инфраструктура, что делает ньюсбилдинг в Подольске идеальным выбором. По сравнению с Москвой цены на квартиры в этом районе заметно ниже, что также увеличивает популярность новостроек. Подольскофферт касается различных категорий покупателей, поэтому каждый может найти здесь что-то подходящее. Все это позволяет новостроям города быстро находить своих покупателей.

Подольск – район Московской области, где высокая плотность населения и жилья свидетельствует о насыщенности рынка жилой недвижимости. Конец 2012 года показал 30,3 кв. м жилья на одного человека, тогда как в Москве этот показатель не превысил 18,5 кв. м. Стремительное развитие инфраструктуры, удобное географическое расположение и доступность транспорта делают Подольск привлекательной альтернативой для желающих жить недалеко от Москвы, что, в свою очередь, повышает цены на недвижимость в городе и стимулирует спрос.

Большое число застройщиков действует на территории Подольска, проводя строительство или планируя его. Почти все новостройки – крупные жилые комплексы, оснащенные всем необходимым для комфортной жизни, такими как: благоустроенная территория, спортивные залы, детские площадки, парковки для автомобилей, школы и сады. Чем выше класс жилья, тем больше удобств предоставляется. Строительство точечных домов в данном районе имеет место, но их количество невелико.

Жилье в Подольске строится тремя видами: эконом, комфорт и бизнес-классами. Большинство новостроек относится к комфорт-классу, оставшиеся доли – бюджетному и бизнес жилью соответственно. Это свидетельствует о том, что Подольск привлекателен для состоятельного мидл-класса, желающего высокий уровень комфорта, но сдержанный в расходах.

В скором времени Министерство транспорта МО намерено запустить две линии легкого наземного метро в районе, включая Подольск. Это будет способствовать дальнейшему развитию района и, возможно, повысить спрос на недвижимость. В настоящее время в Подольске заканчивается строительство 18 новых домов, а на следующий год планируется сдать в эксплуатацию еще 5 жилых комплексов. В целом, рынок новостроек в Подольске представляет собой перспективный и динамичный сектор, который будет продолжать расти в ближайшее время.

Новостройки Подольска: цены на жилье

Недвижимость в Подмосковье по-прежнему остается выгодным вариантом для желающих купить квартиру. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подольска составляет 66 850 рублей, что значительно ниже, чем в Москве.

Рынок жилой недвижимости в Москве сокращается, что заставляет девелоперов обращать внимание на крупные города-сателлиты вблизи столицы, в том числе на Подольск. Территория Подмосковья имеет развитую инфраструктуру: транспортную, социальную и торговую, что делает ее привлекательной для покупки недвижимости. Также здесь больше потенциальных площадок для развития строительной индустрии, чем в Москве, что повышает потенциал данной территории.

Квартиры эконом- и комфорт-класса массово покупаются в новостройках Подольска благодаря более чем двукратной разнице в средних ценах по сравнению с Москвой. Эта тенденция приводит к тому, что доля покупок жилья в Москве снижается, в то время как в Подмосковье она растет. При этом большинство приобретаемых квартир расположено в радиусе 30 км от МКАД.

Стоимость квадратного метра в новостройках Подольска зависит от класса здания, стадии постройки и числа комнат в квартире. Однокомнатные квартиры в Подольске по-прежнему остаются наиболее востребованными и дорожают быстрее всего. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Подольске составляет 71 850 рублей за квадратный метр, в то время как двухкомнатная квартира стоит в среднем 68 500 рублей за квадратный метр. Цены на трехкомнатные квартиры в Подольске самые низкие - 61 400 рублей за квадратный метр, что дешевле, чем в Москве на 13%.

На сегодняшний день, такую «холостяцкую» однокомнатную квартиру в Подольске с площадью до 50 кв. м можно купить за 3 500 000 рублей, а двухкомнатную площадью до 70 кв. м в среднем можно приобрести за 4 300 000 рублей. Трехкомнатная квартира, размером от 70 до 90 кв. м, обойдется покупателю примерно в 5 300 000 рублей. Стоит отметить, что цены на недвижимость постоянно меняются, поэтому лучше не затягивать и поторопиться с покупкой, чтобы успеть купить желаемое жилье по наилучшей цене.

Плюсы проживания в Подольском районе

Когда человек ищет квартиру в новом месте, он в первую очередь обращает внимание на район. Экологическая обстановка, инфраструктура и окружение имеют важное значение при выборе места жительства. Что представляет собой Подольск для жильцов сегодня?

Этот город, расположенный в Подмосковье, является одним из самых крупных, развитых и уютных городов в регионе. Он находится в 16 км к югу от Москвы и легко доступен на автомобиле через Симферопольское или Варшавское шоссе, на электричке от Курского вокзала или на автобусах, отправляющихся с метростанции «Южная».

В Подольске проживает более 180 тысяч человек, и большинство из них работают в городе. Экономическое благополучие сказывается на инфраструктуре: здесь много ресторанов и кафе, крупных супермаркетов (таких, как «Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазинов бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), магазинов спортивных товаров и игрушек, салонов сотовой связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и больших магазинов косметики. Заботясь о здоровье горожан, Подольск предлагает 8 поликлиник, 4 городские больницы и собственный роддом. Город также удобен для семей с детьми, предоставляя 28 школ и 44 детских садика. Активные люди могут посетить многочисленные фитнес-центры, известный ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск» и две горнолыжные трассы. Заветы здорового и активного образа жизни поддерживают скверы и парки, а также лес и речка Пахра, окружающие город. Подольск — идеальное место для жильцов, которым важен экологически благополучный район, доступный к захватывающим благам цивилизации.

Город занимает значительную территорию, где равномерно строятся жилые комплексы с комплексным подходом. Некоторые из особенностей местоположения Подольска:

• Хорошее транспортное сообщение со столицей: возможность доехать до Москвы по Варшавскому и Симферопольскому шоссе и нескольким железнодорожным станциям.
• Высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры.
• Близость к граничащим с Москвой районам (Южное Бутово).

Таким образом, плюсы и минусы Подольска являются стандартными для большинства городов Подмосковья. Главным недостатком является длительность поездки до Москвы. С другой стороны, Подольск - это развитый город с доступными ценами на новостройки и качественной инфраструктурой. Оцените прекрасно развитую социально-бытовую инфраструктуру, которую не предлагают многие другие подмосковные города.

Фото: freepik.com