Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Комплект технической документации, который соответствует установленным нормам и правилам, называется проектом электроснабжения. Это значимый этап в процессе создания системы электроснабжения, ибо качество этого проекта напрямую влияет на безопасность и эффективность использования электроэнергии. Какие работы и этапы проектирования необходимы для разработки наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта рассмотрим далее. Разработка проекта электроснабжения включает закупку оборудования, монтаж и пусконаладку системы, поэтому весь процесс должен строго соответствовать проекту.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

В любой проект входят две составляющие - текстовая и графическая. Текстовая составляющая обычно содержит следующую информацию:

• характеристика источников электроснабжения;
• обоснование выбранной схемы электроснабжения;
• данные о количестве электроприемников;
• установленная и расчетная мощность электроприемников;
• требования к качеству и надежности электроснабжения;
• решение по обеспечению электроэнергией приемников в аварийном и рабочем режимах;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, управлению, диспетчеризации, релейной защите и автоматизации системы электроснабжения;
• меры экономии электроэнергии;
• данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• мероприятия заземления и молниезащиты;
• информация о проводах и осветительной арматуре;
• описание системы аварийного и рабочего освещения;
• информация о дополнительных и резервных источниках электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая составляющая включает:

• принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• принципиальная схема сети освещения;
• принципиальная схема сети аварийного освещения;
• схемы заземления (зануления) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современных проектах должна быть учтена не только соблюдение формальных норм и правил, но и масштабируемость и дальнейшее усиление системы без ущерба для других связанных с ней систем. Однако в создании проектов такого уровня важна прежде всего заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, для выполнения проектных работ по системам электроснабжения требуется членство в СРО и допуск СРО только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Если объект не относится к этой категории, то проектированием может заниматься как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации и подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Сначала необходимо отметить, что проектирование может состоять из нескольких этапов в зависимости от сложности объекта (см. Таблица 2), как определено в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Министерства строительства России.

Таблица 2. Этапы проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности

Категория сложности Этапы

I, II Один: рабочий проект (РП)

Два: эскизный проект + рабочий проект (ЭП + РП) или технико-экономический расчет + рабочий проект (ТЭР + РП)

III Два: проект + рабочая документация (П + Р)

IV и V Три: эскизный проект + проект + рабочая документация (ЭП + П + Р) или технико-экономический расчет + проект + рабочая документация(ТЭР + П + Р)

Эскизный или рабочий проект создается в два этапа:

1. Разработка технического задания на проект. Заказчик участвует в составлении ТЗ на основе следующих данных:
• архитектурный проект с детальной поэтажной планировкой;
• технические условия и предельные показатели мощности, выделенные поставщиком электроэнергии для объекта;
• ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
2. Разработка концепции проекта. В концепцию входят план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия и другие детали, которые помогут представить систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 квадратных метров также требуются:

3. Подготовка рабочей документации. Этот этап, как правило, выполняется в сочетании с документацией на другие инженерные сети.
4. Государственное согласование в Мосэнергонадзоре. Весь комплект проектной документации является предметом экспертизы, и иногда требуется изменение проектов.

Если вы обращаетесь за услугами проектирования электроснабжения в надежную организацию, она обязательно возьмет на себя все вопросы согласования, так как это часть ее профессиональной ответственности.

Цена проектирования зависит от сложности задачи, площади объекта, объема работ и требуемого срока выполнения. Коммерческие объекты, например, могут быть оценены в среднем по цене от 110 руб./кв.м. Однако стоимость может изменяться, если в расчет введены понижающие или повышающие коэффициенты. Например, при проектировании системы электроснабжения целого комплекса объектов или типовых зданий действуют понижающие коэффициенты от 0,2 до 0,3. Результатом могут быть существенные различия в стоимости проекта, например в случае проектирования электроснабжения многоэтажного здания общей площадью 12 500 кв.м., стоимость может уменьшится на 275 000 руб. (с 1 375 000 руб. до 1 100 000 руб.).

С другой стороны, аналогичные понижающие коэффициенты по объему уникальных работ могут увеличивать стоимость проекта. Формально расчет по площади может быть недостаточным, и завышенная цена включает в себя дополнительную сложность. С этой целью вводятся понижающие коэффициенты, которые также могут быть использованы на больших площадях объекта. Фактором значимости может быть назначение объекта и фактор срочности проектирования, поэтому рассчеты проводятся индивидуально. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и типа объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, учитывая особенности объекта:

Снижение издержек заказчика может быть достигнуто путем активного участия в процессе проектирования. Заказчику необходимо предоставлять исполнителю все необходимые данные и сообщать свои пожелания. Таким образом, детализация проекта будет достаточной, чтобы в процессе монтажа не происходило неожиданных доработок и увеличения суммы. Желательно поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании для избежания возможных конфликтов. Проектная компания также должна иметь достаточные ресурсы, включая временные и кадровые, для создания проекта и произведения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com