Как вступить в строительную СРО и когда это требуется?

С 1 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон был утвержден в рамках реформы строительного саморегулирования в России.

Одним из главных положений этого закона является то, что членство в саморегулируемой организации (СРО) перестает быть обязательным для ряда строительных организаций. Таким образом, по новым правилам целый ряд строительных компаний сможет не принимать участия в СРО.

Как и почему необходимо вступление в СРО строителей?

Институт саморегулируемых организаций в строительной отрасли позволяет уменьшить вмешательство государства на рынок, при этом сохраняя необходимый уровень контроля за профессиональной деятельностью. Ранее, несколько лет назад, членство в СРО было обязательным для организаций, выполняющих работы, которые влияют на безопасность капитального строительства. Однако с 1 июля 2017 года в соответствии с законом № 372-ФЗ в свидетельстве СРО нуждаются только компании и индивидуальные предприниматели, которые являются генеральными подрядчиками по договорам строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиками, самостоятельно выполняющими строительство, либо техническими заказчиками.

Строительные компании, не вступившие в СРО, теряют возможность получения крупных и выгодных заказов, а также участия в государственных тендерах и конкурсах.

Выписка из СРО выдается без ограничений срока действия. Она является действующей на всей территории России, а надзор за деятельностью саморегулируемых организаций осуществляет Ростехнадзор, который также утверждает форму выписки из СРО.

Отметим, что деятельность СРО регламентируется множеством законодательных актов и постановлений, среди которых основными являются Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГСК РФ), Федеральный закон № 315-ФЗ от 1 декабря 2007 года "О саморегулируемых организациях", Федеральный закон № 7-ФЗ от 12 января 1996 года "О некоммерческих организациях", Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также другие законодательные акты.

Вступление в СРО – этапный процесс

Получить свидетельство СРО можно несколькими способами. Первый – самостоятельно, без участия посредников. Второй – обратиться за помощью к консалтинговой компании, которая берет на себя всю организацию вступления в СРО. Однако, стоит учитывать, что самостоятельное оформление займет гораздо больше времени и усилий, в то время как профессионалы смогут помочь с получением свидетельства за один день.

Для выбора подходящей СРО в области строительства можно обратиться к реестру на официальном сайте Ростехнадзора. За время ее существования в области деятельности строительства появилось около 280 организаций, которые могут объединяться в ассоциации разных уровней.

Федеральные ассоциации, такие как «НОСТРОЙ», межрегиональные ассоциации, такие как СРО Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства», или региональные ассоциации, такие как НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», могут быть подходящими для вашей организации.

Однако, чтобы выбрать надежную СРО, следует учитывать ряд критериев: расположение в регионе, где зарегистрирована ваша организация (важно учитывать, что с 1 июля 2017 года все СРО формируются по региональному принципу), наличие в реестре Ростехнадзора, количество членов организации (чем больше, тем лучше) и наличие собственного web-сайта с перечнем членов и всеми уставными документами.

Также следует обратить внимание на стоимость вступления в СРО, включая размер вступительного и членского взносов, а также взноса в компенсационный фонд. «Нулевой» взнос может свидетельствовать о неблагонадежности СРО.

Для присоединения к СРО заявители обязаны соответствовать квалификационным стандартам, которые устанавливаются самой СРО. Прежде чем подавать заявку, необходимо проверить, чтобы компания соответствовала всем необходимым критериям и была готова оплачивать требуемые взносы в оговоренные сроки. Кроме того, сотрудники, работающие в компании, должны отвечать требованиям образования и опыта работы, а также проходить регулярное повышение своей квалификации. В некоторых случаях организации обязательным условием также требуют наличие активов для выполнения определенных видов работ.

Необходимые документы для того, чтобы вступить в СРО, перечислены в статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ и включают:

• Заявление о приеме;
• Выписка из ЕГРЮЛ, устав предприятия, свидетельство ОГРН и копии учредительных документов;
• Документы, подтверждающие квалификацию специалистов и руководителей, такие как дипломы об образовании, удостоверения о повышении квалификации, трудовые книжки, регистрация в соответствующем реестре «НОСТРОЙ» и т.д.;
• Копия свидетельства, выданного другой организацией на осуществление смежного вида деятельности, если фирма является членом нескольких СРО.

Также требуется предоставить сертификаты на соответствие стандартам ISO 9001, ISO 45001, портфолио компании, то есть список выполненных работ, сведения об оборудовании для работы, свидетельство о страховании ответственности и другие.

Оформление юридического лица в Саморегулируемую организацию (СРО) требует не только определенных знаний, но и наличия определенных документов. Для того, чтобы зарегистрироваться в СРО, необходимо предоставить целый ряд документов, передав их непосредственно или отправив по почте по адресу организации.

Важно отметить, что СРО не пропустит неверный пакет документов, поэтому следует настраиваться на тщательную проверку. После рассмотрения заявления о вступлении в СРО, полноты и корректности представленных документов, организация принимает решение об ответе заявителю не позднее, чем в течение 30 дней. В случае принятия решения о приеме новой компании, заявителю направляется выписка СРО, которая подтверждает право на вступление в СРО и выполнение соответствующих видов работ на право-подержащих объектах.

Каждая фирма, желающая стать членом СРО, должна не только подписать договор, но и оплатить все необходимые взносы. Обязательным условием является уплата компенсационного взноса, который для строительных компаний не должен быть менее 300 тысяч рублей. В дополнение к этому, компании обязаны внести вступительный взнос, который может составлять от 3 до 10 тысяч рублей, а также начать оплачивать членские взносы ежемесячно, начиная от 5 тысяч рублей. Кроме того, в соответствии с законом, каждая компания должна заключить договор страхования гражданской ответственности и оплачивать его годовую стоимость, которая может fluctuate от 5 до 20 тысяч рублей.

Таким образом, для того, чтобы стать полноправным участником СРО, необходимо не только подписать договор, но и внести все обязательные платежи, среди которых наиболее значимым является компенсационный взнос. В случае невыполнения обязательств, фирме будет отказано в членстве в СРО.

Получение свидетельства

Как только факт оплаты подтвержден, Саморегулируемая организация (СРО) выдает свидетельство о членстве в течение 5-7 рабочих дней. Компания также будет внесена в реестр членов СРО.

Важно!

С 1 сентября 2022 года вступает в силу функция Национального объединения СРО, объединяющего членов СРО, занимающихся инженерными изысканиями, архитектурно-строительным проектированием и строительством. Единый реестр будет отслеживать информацию о членах и их обязательствах, а заинтересованные лица смогут запрашивать информацию из реестра. Согласно Минстрою РФ, саморегулируемым организациям в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства предписывается вести реестр членов только в составе Единого реестра, а предоставление выписок из реестра членов СРО отменяется. Соответственно, только информация, содержащаяся в Едином реестре "НОПРИЗ" или "НОСТРОЙ", будет иметь юридическую силу.

С учетом контроля со стороны Ростехнадзора, который проводит плановые проверки, нужно тщательно выбирать СРО. Рекомендуется присоединяться к СРО с жесткими квалификационными требованиями, чтобы быть уверенным, что компания не лишится своего статуса после проверок.

Фото: freepik.com